移动互联网、物联网和大数据相关技术的发展为城市研究带来了新的感知方法、新的计算方法和新的建模方法，“新城市科学”应运而生，它不仅为研究城市复杂系统打开了一扇新的大门，更为中国城镇化走向存量时代提供了新的科学引领、数据驱动的规划和治理范式，在城市发展转型背景下，城市规划应该以社会治理为目标、以城市科学为依托、以空间治理为手段，而社区规划则是实践这种新的规划治理范式的良好尺度。茅明睿团队从人性和可持续的城市观，科学的认知决策和民主的参与治理三个方向，构建了城市认知与体检体系，通过社会感知方法、物联网智能感知和非介入式观测与介入式调查方法提升社区规划的感知能力；通过多种城市模型提升社区规划的认知决策能力；通过移动互联网、AR等技术方法提升社区规划的参与共治能力，并在“回天有数”、“井井有条”等北京重点城市治理提升项目中进行了系统性的应用实践。